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四川绵阳江油市白龙宫旅游有限公司
景区经营权转让招商意向书
  一、转让经营项目:白龙宫溶洞观光门票经营权;盘江漂流及香水湖游船、快艇等水上娱乐经营权;湖岸临水度假山庄及餐饮娱乐等相关配套服务经营权。
   二、景区特色基本情况:
   1、白龙宫溶洞是天然生成的山中景观洞穴。1991年被探险者发现,1996年基本实现溶洞主体景观开发目标,开成旱路、水路共1.2公里的洞游览区,自然景观保存最完好,形象景观生动而丰富,观赏价值极高,以当地道教故事为文化主脉,充满神秘色彩。溶洞所在的山林约300多亩,可开发攀岩、蹬山、休闲观光等健身旅游项目。
   2、《西游记》拍摄地。1999年4月,中央电视台《西游记》续集剧组选择白龙宫溶洞为"美猴王"洞府,剧组奖其命名为"花果山福地,水帘洞洞天",设置"齐天大圣"宝座于该洞中,以此处作为"真假美猴王"这场重头戏的拍摄场景,成功地拍摄了"真假美猴王"。"花果山福地,水帘洞洞天"的圣碑和"齐天大圣"宝座永久保存在白龙宫中供游人观赏。
   3、中国地质学会洞穴研究所认可的旅游型洞穴。2002年全国洞穴会在白龙宫召开,与会的专家学者在参观考察白龙宫溶洞中,被"迎仙堂、瑶池、三清雪莲、麒麟仙翁、南天门、飞天白龙、金象饮水、娃娃鱼、酒池肉林、白龙飞瀑"等十大神秘自然景观所吸引,给予了可持续发展旅游业的价值评估。
   4、溶洞景观与长达6公里的香水湖相连,香水湖距江油市14公里,是唯一距江油市城区最近的山区河谷水面。水质清澈,空气清凉,四面群山佳影连绵,湖岸有100多亩山林、山地可供建设旅游度假山庄,湖面可开发多项水上旅游项目。
   三、现有设施及资产状况:资产总额960万元(不包括无形资产)
   1、溶洞内游道、暗河等土建工程360万元;2、土地40亩估价390万元(包括保坎、护坡、圈地围墙等土建工程);3、山洞茶园、大棚茶园800平方米,50万元;4、接待大厅、服务设施等房屋建筑600平方米,100万元;6、水、电设备设施50万元;7、停车场及其他设施10万元。
   四、现状年收益及预测啬投资后收益
   1、门票现行价40元/人次,正常经营年景销售门票五万张左右,营业收入200万元,年利润70万元;
   2、预测新增投资800万元(1.在香水湖岸边30亩林地上修建度假山庄。2.在香水湖开发多种水上旅游娱乐项目。3.改造溶洞内装饰灯光、游道。4.建设攀岩、蹬山项目。)
   3、实现新增投资建设项目后,门票价由40元/人次提高到60元/人次,年经营总收入可实现1000万元以上,年利润可实现400万元以上,五年可收回全部投资。
   五、招商合作方式:
   1、整体出让原有资产和经营权;
   2、投资控股,由新的投资方作企业法人;
   3、选择个别感兴趣的项目独立投资和经营。
   (网络实名:绵阳白龙宫)
   2009年4月
公司资质
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手机:15228302333
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